记者昨天从沪上部分房产中介机构了解到，随着银行对首套房优惠利率取消，放款时间延长，二手房市场交易周期恐进一步拉长。专家建议，购房者应提前弄清贷款资格，合同中放宽房款到账时间。
记者在采访中了解到，眼下，不仅国内大型银行陆续恢复首套房基准利率，即首套房贷款不再享受基准利率下浮10%-15%的优惠，而且在银行放款方面也癫痫病比较常见的病因有哪些出现了周期变长的现象。一些小银行及外籍银行虽然可能还有首套贷款优惠，但也仅限于5%左右下浮优惠，其在贷款资格许可或审核流程方面，邢台市癫痫病医院哪家最权威资料要求比较高，周期也比较长。
取消首套房贷款优惠，延长放款时间，势必会对房产交易产生一定影响。上海中原地产西区住宅部总经理陈宇珏表示，从目前整个二手房市场来看，以置换类需求居多。
“通常，大部分置换改善型客户都是用卖掉本套房所得款，作为下套买进房首付，”陈宇珏说，然后再贴一部分钱，再贷款一部分钱来买房，比例基本占置换类客户约6成左右。“如果客户卖掉房子的钱到位不及时，将直接导致其作为下家时的违约。”
面对这种状况，陈宇珏建议，买家在落实买卖行为前，可至贷款银行先摸清楚自己的贷款资格，包括首付几成的条件，享受怎样的利率，然后再与上家签合同。在签订合同时，可将房款到账时间尽量留些余量，不要把时间压得很紧，避免银行延迟放款导致违约。
本报记者杨冬
部分银行首套房贷最新利率
建行：首癫痫病的治疗方法套贷款利率上浮10%。
招行：首套恢复基准，组合贷商贷部分上浮10%-15%。
工行：首套基准。
中行：首套基准。
农吉林哪家中医院看羊角风行：首套100万以下上浮10%，100万以上基准。
交行：首套基准。
渣打：首套贷款9.5折，没金额要求。
(以上数据由上海中原地产提供)
