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过户费顾名思义就是户主更改时需要依法郑州癫痫病医院哪家好缴纳的费用，国家对于这部分费用是有明确的规定和计算公式的，业主只要根据自身的条件一一对应就不难得出需要缴纳的金西宁著名的癫痫病医院额，那么房屋产权过户费用需要多少，怎么算的?下面跟随小编一起来看看吧。
房屋产权过户，除离婚以外，一般是按照二手房交易来算。所以买房人需要缴纳的费用有契税、测绘费、权属登记费及取证费等，而卖房人需要缴纳的费用有印花税、营业税、个人所得税、交易费等。
一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/癫痫病人的寿命平方米
3、营业税：全额的5.5固原泾源县哪里有好医院能治癫痫%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用。希望以上关于房屋产权过户费用相关知识的介绍对您有帮助。
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